ライフスタイルの変更に伴い、住み替えを検討している方も多いのではないでしょうか。
一戸建てから一戸建てに住み替えをする前には、住み替えの手順や注意点を知っておくと安心して住み替えを進められるでしょう。
今回は、一戸建てから一戸建てに住み替える理由や手順、注意点についてご紹介しますので参考にしてください。
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一戸建てから一戸建てに住み替える理由とは
住み替えをする理由は、同エリア内か別エリアかで大きく異なります。
別エリアへの住み替えには、転勤や老後の利便性を考えた結果、また教育環境を変えたいなどの理由があるでしょう。
同エリア内の場合は、家族が増えて手狭になったり、物件の老朽化が気になったりしたのが理由かもしれません。
このように、今の住居での生活に何らかの不便さを感じた際に住み替えを検討する方が多いです。
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一戸建てから一戸建てに住み替える手順
住み替え方法は、売り先行と買い先行の2種類に分けられます。
売り先行とは現在の物件を売却してから新居を購入するといった手順です。
住宅ローンがまだ残っている場合など、売却したお金で完済したい方や、新居購入の資金がない方に向いている方法です。
自身の住まいを査定に出し、不動産会社と仲介契約を締結します。
不動産会社と一緒に販売活動をし、買い手が見つかったら売買契約と引き渡しです。
引き渡し前に引っ越しする必要があるので仮住まいの準備が必要になるでしょう。
一方で買い先行とは新居を購入してから、前の物件を売却します。
新居を探し、購入したら引っ越しをします。
買い先行ならじっくりと納得するまで新居探しができて、仮住まいの必要もありません。
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一戸建てから一戸建てに住み替えるときの注意点
注意点としては現在の住まいの売却において査定額よりも低い金額で売却しなければならないケースがあります。
買い先行でも売り先行でも売却価格のずれにより資金計画が崩れてしまう可能性があるでしょう。
また販売活動には時間がかかります。
すぐに売れるとは限りませんので余裕を持ってスケジュールを組みましょう。
新居の購入に新たに住宅ローンを組むとなるとダブルローンとなり返済が苦しくなります。
住み替えをする際には、ダブルローンなどの金銭的な問題はないかしっかりと考慮しておきましょう。
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まとめ
今回は、一戸建てから一戸建てに住み替える理由や手順、注意点についてご紹介しました。
一戸建てから一戸建てに住み替える理由としては、今の住居での生活に何らかの不便さを感じた場合が多いようです。
住み替えをおこなう際には、売却価格のずれにより資金計画が崩れてしまったり、すぐに売れなかったりする場合がありますので、金銭面にも注意するようにしましょう。
鳥取市の不動産購入・売却のことならライフエステートがサポートいたします。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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株式会社ライフエステート スタッフブログ編集部
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